融创中国5000亿销售额背后 90%的资产负债率

创投圈
2019
12/27
18:27
蔚芮
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近期,融创中国(01918.HK)公布了11月的经营数据。

数据显示,2019年11月,融创中国实现合同销售金额为666.50亿元,同比增长48.00%;截至2019年11月底,融创中国累计实现合同销售金额为5005.7亿元,同比增长20.00%。

融创中国跻身进入5000亿元销售额的行列,排在其前面的,是融创中国熟悉的三个老朋友:万科地产(000002.SZ)前11个月销售额5743.10亿元、中国恒大(03333.HK)前11个月销售额5854.80亿元、碧桂园(02007.HK)前11个月销售额7515.40亿元。

GPLP犀牛财经发现,4家破5000亿销售额的地产商中,融创中国销售额排第四,但是资产负债率却排在第一位。

数据来源:公司中期财报

4家房地产公司发布的2019年中期报告显示,2019年中期,融创中国的资产负债率高达90.84%,碧桂园为89.33%、万科为85.26%、中国恒大为83.55%。融创中国的资产负债率比第四名中国恒大多了7.29个百分点,在同行业中也远高于其他房地产同行。

有房地产行业人士表示,融创中国的高资产负债率其实多跟其并购有关。融创中国在行业中还有个称谓叫“接盘侠”。融创中国著名的“接盘”操作有:2017年600多亿元接盘万文旅项目和酒店项目;150多亿元接盘“贾会计”的乐视等。近期,融创中国还斥资153亿元从云南城投手上接下了成都会展以及时代环球51%股权。

针对融创中国高额的资产负债率,GPLP犀牛财经以邮件形式向融创中国求证是否跟一连串的并购有关。截至发稿,对方并未给予回复。

来源:GPLP 蔚芮

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